...можно просто построить что-то типа академ-городка, куда будут стекаться все либо культурные, либо научные потоки...
А зачем именно там строить? Чем это место так выгодно подходит для академ-городка? А может быть есть более подходящие места, например Дубна? Там уже и так научная мысль подтянута в огромных количествах.
Это я Вас как виртуальный правительственный чиновник спрашиваю